数读楼市:量价齐升 蓉成交猛增48.73%

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一、土地：市场“破冰”，三宗地块入市

据四川中原监测数据显示，本周主城区供应1宗地块，郊县区共计出让2宗地块，土地供应面积247.81亩；共成交2宗，成交土地面积191.15亩，合12.74万㎡，总可建面积约为47.6万㎡。本周流拍率为33%。

供应

主城区本周供应1宗地块。地块位于金牛区一品天下板块，面积132.69亩，可建面积约为39.8万㎡，由龙湖以楼面地价3700元/㎡ 拿下。

本周郊区供应2宗住宅地块，流拍1宗。成交地块共计58.46亩，合3.89万㎡；流拍地块位于彭州市牡丹大道北段东侧，地块面积56.66亩。

成交

据四川中原监测数据显示，本周共成交2宗住宅地块，主城区、郊县各成交1宗。龙湖地产以楼面价3700元/㎡摘得金牛区茶店子地块，地块位于一品天下板块，地块面积132.69亩，商业比重不小于50%，龙湖或将再次打造 “天街”系；彭州成交1宗地块，流拍一宗地块。

下周供应明细

下周近郊将有2宗土地供应。位于秦皇寺板块，两宗地块合计面积463.79亩，地块性质为商业兼容住宅用地；另外远郊新津将有5宗土地供应。

本周新增公告

本周新增公告5宗，其中主城区占有1宗，郊县4宗。成华区龙潭寺板块新增一宗住宅兼容用地，地块面积38.21亩，郊县新津新增4宗地块，均为住宅兼容用地。

典型房企拿地情况

在标杆企业TOP前二十中，截至本周保利、蓝光、万科、融创、中粮、华润、龙湖有拿地动作，7家房企共计拿地949.23亩，可开发体量260.54万㎡，龙湖地产本月拿下金牛区一品天下地块。

中原地产认为：本月龙湖摘得一宗地块，截至目前保利、中国铁建、万科等房企待开发土地体量较大。另外，本月29日将集中拍卖11宗主城区地块，将吸引众多开发商争夺。

二、新房：供应环比下跌，成交环比上升48.73%

据四川中原监测数据显示，本周成都市商品房供应面积36.55万㎡，环比下降4.27%；商品房成交面积58.45万㎡，环比上升48.73%。

新增预售

本周主城区共计12个项目获取预售，较上周增加5个。其中住宅类项目10个，商业类项目2个。本周各方位均有供应，其中城东项目供应较为集中。

成交

本周主城区商品住宅成交面积20.70万㎡，环比上升53.90%；近郊县商品住宅成交面积30.85万㎡，环比上升54.48%。

房价

本周主城成华区、金牛区和武侯区以及近郊的双流和龙泉驿成交价格环比上周出现小幅下滑外，其余地区均有一定幅度的上涨，其中锦江区成交价格环比上涨12.93%。

三、二手房：成交虽回升，但难掩淡季态势

本周主城区二手住宅成交2207套，环比上涨24.34%；成交面积为20.50万㎡，环比上涨21.52%；

本周备案成交在端午节低位的基础上环比上涨，但实际市场淡季态势已然明显。一是天气日渐炎热，门店来访量减少；二是房价在3、4月份已上涨一波，面对当前的涨价，多数购房者难以接受，买卖交易难以达成。

各区成交量全线上涨

本周各行政区成交量全线上涨。其中，成华区成交356套，环比上涨40.16%，涨幅居各行政区首位。

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