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中介能提供哪些服务?出现这些问题中介可免责购房者购买商品房需求进行产权挂号也就是房子过户,除此之外,二手房生意,房子赠与、承继等也会发生过户问题,那么什么样的过户协议是有用的?房子过户的费用有哪些?本文就来为您介绍这些问题。
一、房子过户的费用有哪些?
关于房子过户的费用不同当地的规则有所不同,国家也会依据房产商场的变化调整具体的征收规范,但大致包含以下几方面:
(一)政策性的费用:
1、契税:契税税率由省级政府在契税税率起伏内依据本地区的实际情况断定,一般普通住所为1.5%,高级住所(价格为上年度商品房均价一倍以上或许面积大于140平方米)为3%。
2、住所专项修理基金:依照当地住所建筑安装工程每平米造价的5%~8%。
3、印花税:按房子成交价的万分之五交纳。
4、房产证印花税。
5、房子产权挂号费。6、房子所有权证工本费。
(二)如果经过中介生意,应支付的中介费:
1、生意中介费:按房子成交价的1%交纳。
2、房产权证代办费。
房子转让过户的规则
二、什么样的过户协议是有用的的?
(一)审查过户协议是否有用要注意哪些内容:
1、当事人供给的资料是否合法、有用;
2、请求书填写的内容与供给的资料是否共同、无误;
3、房地产的权属是否清楚,有无权属胶葛或他项权利不清的现象,是否归于《房地产转让办法》规则不得转让的规模;
4、受让人按规则是否能够受让该房地产;
5、生意的房地产是否已设定抵押权;
6、生意已租借的房地产,承租人是否抛弃优先购买权;
7、生意共有的房地产,共有人是否抛弃优先购买权;
生意双方当事人关于市、区、县房地产生意管理组织作出的不予过户决议有贰言,可向市房地局请求行政复议,也可直接向人民法院起诉。需求提示购房者的是,国家会调整税费规范,主张购房者在购房时向房地产管理部门或生意组织进行具体咨询,避免被开发商或许中介诈骗。
责任编辑: zhangsijie
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