中卫

都闹着要买在天府新区 天府新区你知道多少?

2016年09月09日来源:本地楼市责任编辑:zhangyunxiang

现在城南的火爆程度让人咋舌,高低价的拍出致使周边房价一跳再跳,龙湖九里晴川至年初开盘以来,半年时间经历几次调价,从最初的8000多元的价格到如今12000多,涨了近5000元,而之前不温不火的南湖板块,远大中央公园作为代表从最开始6000多涨至如今9000块钱,涨价速度之快让人措手不及。

所有人都将目光投向城南,看准了政府的规划,争着要做天府新区的居民。不少外地购房者,甚至连房都没看就远程下了订金。一时间,似乎所有人都欢天喜地的准备好做新区居民的准备,然而,关于天府新区,你到底了解多少呢?

天府新区范围:

天府新区总面积1578平方公里,涵盖成都市的高新区南区、双流县、龙泉驿区、新津县、眉山市、彭山县和仁寿县,以及资阳市的简阳市七个县级行政区的部分地区。

在人口规划上,天府新区近期规划总人口325万人,中期500万-550万人,远期600万-650万人。其中,城镇人口规模近期280万人,中期470万-520万人,远期580万-630万人。

天府新区区域图

2)天府新区片区划分:

成都部分:高新片区、双流片区、中和片区、新川片区、龙泉片区、新津片区

非成都部分:眉山片区、资阳片区

所以,我们说买房买在天府新区,不见得说你买房就买在成都了,概念要区分开,在外地远程购房的购房者千万要擦亮眼睛。

3)概念划分:

四川天府新区>天府新区成都片区>天府新区成都直管区>天府新城

范围区分:

天府新区:成都部分+非成都部分

天府新区成都片区:成都部分

天府新区成都直管区:也被称作成都市天府新区,区分刚刚说到的四川天府新区,也就是双流的12个镇+一个街道,分别是原双流万安镇、兴隆镇、新兴镇、白沙镇、太平镇、煎茶镇、永兴镇、合江镇、籍田镇、大林镇、三星镇和剑南大道南段、元华路以东的华阳街道、正兴镇。

天府新城:天府新城位于成都的科技商务中轴线——天府大道两侧,包括高新产业开发区南部园区的站南组团和大源组团,总用地面积37平方公里,规划总建筑面积6000万平方米。它只是天府新区成都直管区中一个板块而已

区域管理:

成都管成都、眉山管眉山、资阳管简阳

之前发出通知,简阳由成都代管。

所以,即使你在天府新区买房,落户及管理还是可能在不同的区域,并不是你想象中的“天府新区”。常规意义上,我们说的置业天府新区,应该是置业天府新区成都直管区。

天府新区片区规划图

4)教育资源

2015年5月29日,天府新区成都管委会与成都市教育局签署协议,建设成都四七九天府校区。根据协议,双方共建七中、石室、树德。并引进了成都泡小、龙江路小学。

而在天府新区成都直管区购房入户,子女小升初享受成都市中心城区招生入学政策(含可以参加石室中学、成都七中、树德中学等学校初中部摇号)和华阳片区中学初中部摇号及艺体特长生招录的。

落户在双流区域、龙泉区域等就不具备这个优势了。

5)如何判定自己所买楼盘具体在哪个区?

看区域划分:

前面讲到的12个镇+1个街道范围内属于成都直管区

剑南大道以东是天府新区成都直管区,以西是双流区

看楼盘最新的预售许可证和国土使用证号

预售许可证

成都直管区内的是这样的:成房预售天府字第xxx号

双流范围内是这样的:成房预售双流字第xxx号

国土使用证

成都直管区内是这样的:成天国用(2015)第xxx号

双流范围内是这样的:双国用(2013)第xxx号

就是说,房产证上是“成(天)”的是可以参加成都4、7、9中摇号的。

6)学校选址

✿1、成都市实验小学天府校区

选址在天府大道南二段东侧,兴隆湖以北,占地41.5亩。2015年开工建设,2017年完工并投入使用。

✿2、成都市泡桐树小学天府校区

选址在宁波路西段以北、杭州路西段以南,天府大道南二段西侧,占地46亩。2015年开工建设,2017年完工并投入使用。

✿3、成都市石笋街小学天府校区

选址在牧华路以北、剑南大道以东,占地46亩。2015年开工建设,2017年完工并投入使用。

✿4、成都市机关第一幼儿园天府校区

选址在牧华路以北,剑南大道以东,占地15亩。2015年开工建设,2016年完工并投入使用。

✿5、成都市机关第三幼儿园天府校区

选址在华府大道以南,剑南大道以东,占地15亩。2015年开工建设,2016年完工并投入使用。

天府新区教育建设分布图

(部分资料选自网络)

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