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在中卫买商品房要注意哪些问题?要什么材料

2017-07-08 01:44:09楼盘网

  如今,随着房地产市场上商品房房价的不断上涨,越来越多的人感到不能承受如此巨大的买房压力。能够买到合适的房子是人们心中的梦想,而买房又不是简简单单的事情,需要注意的事项有很多,那么接下来文章就来谈一下在中卫买商品房要注意哪些问题?要什么材料?

  在中卫买商品房要注意哪些问题?

  1、中卫商品房购买资格

  按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭,可以购买中卫商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制,可以跨区买房。

  2、中卫商品房优先购买条件

  (1)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。

  (2)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

  3、中卫商品房套型面积和价格标准

  中卫商品住房套型建筑面积,以90平方米以下为主,大套型建筑面积不得超过140平方米;销售均价,原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

  4、中卫商品房转让管理

  中卫商品住房购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的,如价值有增加,应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收入等价款。购房人将商品住房转让后,不得再次购买商品住房。

  5、中卫商品房处罚措施

  对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式,弄虚作假,骗购商品住房的家庭,一经查实,房地产开发企业应与其解除购房合同,购房家庭承担相应经济和法律责任,且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  中卫商品房办理房产证需要什么材料?

  1、中卫商品房房屋购销合同原件及补充合同原件。

  2、中卫商品房销售统一票据原件。

  3、中卫商品房房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

  4、中卫商品房完税凭证(契税缴款书)。

  5、中卫商品房购房人已婚:①双方身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

  6、中卫商品房购房人单身(必须本人到场,不可代办):①身份证复印件(带原件校验);②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);③单身声明具结书。

  买房是一件大事,许多人可能会在这个房子里度过余生。所以,在买房子之前,你必须提前做功课。特别是对于没经验的人来说,有很多事情需要注意,以上文章即是有关在中卫买商品房要注意哪些问题?要什么材料?的详细分析,相信能够对大家有所帮助。

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