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二手房是否是好房子的标准有哪些?看房时注意什么?

2018年02月03日来源:楼盘网本地楼市责任编辑:zhangsijie

有关商品房买卖而引发的法律纠纷层出不穷,把握有关法律知识很有必要。例如,二手房是否是好房子的规范有哪些,看房时留意什么?下文将就此问题打开剖析与评论,希望对您有所帮助。

二手房是否是好房子的标准有哪些?看房时注意什么?

一、二手房是否是好房子的规范有哪些
  1、有用安全灵敏经济。现代房子好的户型应该具备六个特性,分别是有用性、安全性、灵敏性与可变性、经济性和艺术性。
  2、空间有用别离。一般一个好的户型规划应包含6种别离:生理分家、功用分区、动态分隔、公私分隔、主次分隔、干湿分隔。
  3、面积恰当、规范适合。人们较抱负的卧室面积应在12平方米至15平方米之间,较抱负的客厅面积在21平方米至30平方米之间,客厅的开间不该小于3.9平方米,否则会影响看电视的作用。卫生间、厨房、健身房、储藏室各占4平方米至5平方米,阳台占5平方米至6平方米。
  4、健康性要素的合理使用。呼吸、采光、通风是每个人最基本的生理需求,特别对家庭生活来讲,这些要求是否能被充分满意,对人的健康有着至关重要的影响。而区分一个户型的好坏,健康性要素是否被合理运用也成了一个重要的规范。如:朝向合理、光线足够、通风良好、安静舒适等。
  二、看房时留意什么
  1、住所外部环境
  交通是否便当,是否远离工业区,空气、水质有无污染;周边是否有美化带或河流、湖泊;邻近是否有文明组织、商业效劳场所;小区内是否有较好的美化,无搅扰、噪音;社区居民是否有平等的文明层次;社区的规划规划是否漂亮、完好,校园、医疗、商业效劳等配套设备是否健全。
  2、房子内部状况
  是否有私搭私建部分,特别留意骑楼、檐棚以及阳台、渠道加建等是否搭建。假如因为搭建或改建使基本结构遭到损坏,有必要让对方撤除复原,以免被管理部门责罚或留下危险。
  户型是否合理,有没有特别不适合寓居的缺陷;管线是否太多或许走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹?墙面是否有爆裂或许脱皮等明显的问题
  3、物业管理的水平
  水、电、煤、暖的费用怎么收取?是上门代收仍是自己去缴?三表是否出户;调查电梯的品牌、速度及管理方式;调查公共楼道的整齐程度及布局;小区是否封闭?保安水平怎样?调查一下保安人员的数量和责任心;小区美化工作怎么?物业管理公司供给哪些效劳?
  4、入住今后的费用
  了解水、电、煤、暖的价格;物业管理费的收取规范;车位的费用。查清原房主是否欠物业管理公司的费用以及水、电、煤、暖的费用。
  以上是关于“二手房是否是好房子的规范有哪些,看房时留意什么?”等问题的剖析与答复,假如您还有疑问,无妨问问专业的律所,或许咨询咱们专业的律师。

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